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Venta Apartamento un dormitorio a Estrenar en el Centro

Apartamento en Centro

Ref: 741
1
1
37,00 m²
43,00 m²

U$S 130.500

Venta

Fecha de entrega

Enero 2026

Descripción

UNIDAD
Apartamento de 1 Dormitorio en piso 1, con vista al patio.
Orientación Este. Con muy buena iluminación natural y buena ventilación.
Cuenta con: Living comedor con cocina semi-integrada, amplia Terraza con salida desde el living y dormitorio, baño completo.
Su metraje es de 37 m2 propios + 6 m2 de Terraza.

Caracteristicas:
• Aberturas de aluminio piso-techo con doble vidrio hermético (DVH).
• Ventanas con vidrios laminado que minimizan el uso de energía de climatización
• Cerraduras inteligentes
• Se entrega con anafe de 2 hornallas y campana extractora en cocina

PROYECTO Y UBICACIÓN:
A dos cuadras de 18 de Julio, cerca de la Rambla, de la Intendencia y rodeado de teatros, restaurantes y áreas comerciales.
Cuenta con 109 apartamentos distribuidos en 10 niveles sobre un predio con doble acceso por las calles Soriano y Paraguay. Desde allí se accede a las unidades a través de dos baterías circulatorias con 2 ascensores de última generación en cada uno.

El edificio contará con 619 m2 destinados a amenities que se entregarán con mobiliario de diseño, equipamiento de última generación. Amenities como: "La Plaza" un espacio verde con espejo de agua, Coliving y Cowork, Terraza con Parrilleros, Solarium, Gimnasio, Laundry, Bike parking.

Incorpora tecnología para generar eficiencias energéticas y menores costos de funcionamiento del Edificio. Se contará con Paneles solares y más de 200 m2 de áreas verdes.

Tecnologia:
• Iluminacón LED
• CCTV con sistema de video-monitoreo
• Apertura de puertas principales con tag, huella o código
• Wifi en áreas comunes
• Cocheras preparadas para cargador de auto eléctrico

BENFICIOS FISCALES
- Exoneración ITP en la primer compra venta.
- Exoneración IRPF/IRAE durante los primeros 10 años de renta.
- No computa para el Impuesto al Patrimonio durante los primeros 10 años.

GASTOS ASOCIADOS
4.75 % Gastos de Ocupación.
3% + IVA Comisión Inmobiliaria.